第七百四十九章 股市也赚钱
这天就在金小强敲定了来年华阳动力将要参加达喀尔拉力赛,还有TCC世界房车锦标赛的事宜之后,他就把手头的工作交给了曾建新来做,然后就离开了公司。
来京城已经有段时间了,而现在才是十月中旬,距离京城车展开幕还有一个来月的时间,他们华阳动力有的是时间来准备,而他则是要借助这段时间,好好的在京城接触和维护一下自己的关系网。
今天晚上欧阳奋强是早早的就约了自己,因为这次是杜立强,刘康还有王军他们几个请吃饭,要说这几个人可算得上是自己的老朋友了。
更何况杜立强还有刘康他们几个还是自己华阳地产的大股东,而且这段时间,华阳地产在京城可是拿了不少的地皮,这里面欧阳还有杜立强加上刘康他们三个可都是出力不少。
尤其是杜立强,这哥们家里的关系,目前是他们几个人里面最牛了,今年华阳地产能够悄悄的在京城拿下这么多的土地,进行储备这哥们可是出力不小。
众所周知今年是天朝股市最火爆的一年,已经处于熊市状态十年之久的天朝股市,今年也不知道是什么原因,来了个大爆发。
股票市场上到处都是全线飘红的景象,这时候不管你是什么股票,只要你能够在市场上挂牌,都能够赚得个盘满钵满。
而这样的场景,也刺激了广大老百姓的热情,大家一股脑的是把自己手里的钱投入到股票市场上去赚钱,不但是老百姓受影响,即便是很多的银行,投资基金,甚至是外部悄悄流入的热钱,也都开始流入了股市。
这样一来,对于经济行业的其他领域。则造成了一定的资金短缺的现象,毕竟现在炒股票来钱最快,大家哪还有心思去干实业啊?
于是大家一股脑的就都去炒股去了,这也就造成了房地产行业资金短缺的现象。毕竟这是一个投资大,回报见效时间长的产业,再加上房地产概念,只不过是最近几年才新兴起来的概念,所以真正了解这个行业真谛的人还不是很多,所以这时候即便是后世天朝的两大热点城市之一的京城的房价,也并不是那么高。
出了在三环以内的新房价格稍稍高一点。但是也还都是不过万的情况,稍微好一点的核心区域的能卖个一万左右一平米,剩下的一般性的都是六七千的水平,稍微偏远一点也就是三四千一平米,至于三环以外基本也就是两三千一个平方。
至于想从政府手中拿地,那更是简单,这年头京城的土地拍卖制度,才刚刚成型。每次政府集中一块土地拿出来拍卖价格并不高。
几千万就已经算是大手笔了,别提上亿了,这年头地王的概念。还没有流行起来呢。
要是谁花上亿的资金去拿一块地,那估计得被人用唾沫星子喷死。
而且这段时间,京城的很多土地都还没有到上拍的地步,都是开发商和政府联系,然后双方进行谈判,谈出一个双方觉得合适的心里价位就成。
当然这样的地段一般都是出于京城的四五环开外的地段,而且还都是属于荒地郊区之类的地段,这时候无论是开发商还是政府,都还没有意思到在几年之后,将会有一场席卷全国的大型房地产风暴即将到来。
等到明年五月份天朝的股市来了个大跳水。彻底的腰斩之后,打屁找不到合适投资方向的投资商们,将会把手里天量的资金,全部都投入到房地产板块。
再加上奥运会的即将到来,这都将会给京城的房地产带来一次超猛的腾飞的机会,不用太长的时间。只需要短短的两年的时间,京城的房价将会翻着跟头似地往上翻,一连翻个七八个跟头为止。
所以这段时间当别人还沉浸在疯狂的股市里的时候,金小强早就已经嘱咐杜立强他们几个,趁着这时候大家注意力还没集中到自己身上的时候,就是要一股脑的疯狂在京城囤地。
不管是三环以里的还是五环以外的,有多少拿多少,当然主要板块还是集中在CBD地段,还有就是后来京城房价比较高的几个热点地段,都是金小强特意交代的扫货地点。
而杜立强他们几个对金小强的眼光还是非常信得过的,当然对他是言听计从,按照他的吩咐,在那些地段,拿了不少地。
有点是和当地政府谈的,有的是通过拍卖的形势买来的,总之是林林总总的花出去二十几亿的资金,里里外外是买了一共十七八块地。
这其中最让他们和金小强满意的就是他们在CBD商圈里,拿下的三块土地,别人也许不知道,但是金小强可是清楚的很,到时候只要把这三块地开发出来。
光是在这三块地上盖出来的大厦的价格,恐怕就不止眼前投下去的这二十几个亿的资金,更别提那剩下的十五块地,也有好几处是位于后世的热点地区,只要今后在那些地方盖上小区,到时候就肯定不愁卖。
金小强自己如果没记错的话,这几块地皮今后所处的区域,好像就没有二万一平米以下的房子。
这次杜立强他们几个找自己吃放,一方面是想和自己汇报一下他们上半年的业绩,还有一点就也是有点像自己邀功的意思。
要知道这次华阳地产这么大的动作,把他们哥几个也是惊得不行,他们几个入股华阳地产,当初可都没拿多少本钱,还是人家金小强出的大头。
这半年下来,他们几个卖地,大部分拿的都是金小强的钱,还有相当一部分是靠银行贷款,可是看到人家金小强几个亿撇出去是连眼睛都不眨一下,这哥几个是不能不佩服,这么大的动作,真不知道这哥们是怎么想的。
要知道今年的股市这么火爆,这些钱要是投进股市的话,这时候估计已经翻倍的。
可是他们哪知道,其实金小强在怎么会错过,这样的一次天朝股市的盛宴呢?
其实早在今年的年初,金小强就通过自己在香江的调查公司,从香江和深港地区请来了相当多的股市高手,组成了一个团队。
然后他就给了这个团队十五亿软妹币的资金,还有一些他记得的上辈子都是在今年有大爆发的股票,让他们偷偷的运作。
金小强的野心并不是太大,他只是不希望自己错过这一次盛宴而已,他的目的就是希望这个团队,能够在今年年底替自己盈利一倍。
这个目标真的不是很难达到,要知道就在今年,国内的股市是全线飘红,这年头不管是一家什么样的垃圾公司,只要他有股票放在市场上就都会爆红。
而金小强给那个团队的信息里面所涉及的那几家公司的股票,在今年最低可都是翻了十倍左右的,最牛的一家今年一年股价就翻了几十倍。
所以虽然金小强没给这个团队什么压力,但是这些人也都是久经沙场的老鸟了,正好有碰上这么一个牛市,大家是炒什么,就赚什么。
结果还没到年底,这个团队就已经给金小强带来的资产翻三倍的回报,所以今年他在房地产行业上大步拓展所来的资金,都并不是他自己掏的钱,都是从股市上赚来的钱。
杜立强他们花掉了二十几个亿的资金,对于金小强而言,还真是九牛一毛,他现在手里可以动用的资金,光是那个团队在股市上赢回来的就还有十几个亿可以动用。
而那个团队现在,还在源源不断的再给自己创造着利润,当然作为一个聪明人,金小强当然知道见好就收的道理,等过了明年的二月份,他就打算给那个团队每人发一笔奖金,然后解散他们。
有一些表现突出的,他将会派人留意观察。
“哈哈,小强你可太不够意思了,到了京城都不通知哥几个一声?”
杜立强看到金小强进了包间的大门之后,就笑哈哈的迎了上来,然后和他开玩笑似地说道。
“就是,难道成了世界级的设计大师,就看不起哥几个了哈?”
刘胖子也是个贫嘴,这时候当然也不能错过了这样挖苦金小强的机会。
“呵呵,哥几个,对不住,前段时间真的是有太多的事情要忙,回国也没着消停,今天才算是有些时间,这不我这不是立刻就赶过来了吗?哥几个千万别介意。”
几个人一番寒暄然后就坐,杜立强和刘胖子,还有王军和金小强先是扯了几句闲话,然后又让金小强给他们留几辆跑车,然后才扯到了正题之上。
“对了,小强,咱们下一步该怎么做?”
杜立强问道,京城这一块是拿地拿的差不多,剩下的指标,就得等明年的了。
“杜哥,在浦海那边有门路吗?京城拿完了,咱们是不是该去浦海那边去探探路了?”
金小强微笑着说道。
“哈哈,好家伙,就知道你小子野心不小呢!”
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来京城已经有段时间了,而现在才是十月中旬,距离京城车展开幕还有一个来月的时间,他们华阳动力有的是时间来准备,而他则是要借助这段时间,好好的在京城接触和维护一下自己的关系网。
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更何况杜立强还有刘康他们几个还是自己华阳地产的大股东,而且这段时间,华阳地产在京城可是拿了不少的地皮,这里面欧阳还有杜立强加上刘康他们三个可都是出力不少。
尤其是杜立强,这哥们家里的关系,目前是他们几个人里面最牛了,今年华阳地产能够悄悄的在京城拿下这么多的土地,进行储备这哥们可是出力不小。
众所周知今年是天朝股市最火爆的一年,已经处于熊市状态十年之久的天朝股市,今年也不知道是什么原因,来了个大爆发。
股票市场上到处都是全线飘红的景象,这时候不管你是什么股票,只要你能够在市场上挂牌,都能够赚得个盘满钵满。
而这样的场景,也刺激了广大老百姓的热情,大家一股脑的是把自己手里的钱投入到股票市场上去赚钱,不但是老百姓受影响,即便是很多的银行,投资基金,甚至是外部悄悄流入的热钱,也都开始流入了股市。
这样一来,对于经济行业的其他领域。则造成了一定的资金短缺的现象,毕竟现在炒股票来钱最快,大家哪还有心思去干实业啊?
于是大家一股脑的就都去炒股去了,这也就造成了房地产行业资金短缺的现象。毕竟这是一个投资大,回报见效时间长的产业,再加上房地产概念,只不过是最近几年才新兴起来的概念,所以真正了解这个行业真谛的人还不是很多,所以这时候即便是后世天朝的两大热点城市之一的京城的房价,也并不是那么高。
出了在三环以内的新房价格稍稍高一点。但是也还都是不过万的情况,稍微好一点的核心区域的能卖个一万左右一平米,剩下的一般性的都是六七千的水平,稍微偏远一点也就是三四千一平米,至于三环以外基本也就是两三千一个平方。
至于想从政府手中拿地,那更是简单,这年头京城的土地拍卖制度,才刚刚成型。每次政府集中一块土地拿出来拍卖价格并不高。
几千万就已经算是大手笔了,别提上亿了,这年头地王的概念。还没有流行起来呢。
要是谁花上亿的资金去拿一块地,那估计得被人用唾沫星子喷死。
而且这段时间,京城的很多土地都还没有到上拍的地步,都是开发商和政府联系,然后双方进行谈判,谈出一个双方觉得合适的心里价位就成。
当然这样的地段一般都是出于京城的四五环开外的地段,而且还都是属于荒地郊区之类的地段,这时候无论是开发商还是政府,都还没有意思到在几年之后,将会有一场席卷全国的大型房地产风暴即将到来。
等到明年五月份天朝的股市来了个大跳水。彻底的腰斩之后,打屁找不到合适投资方向的投资商们,将会把手里天量的资金,全部都投入到房地产板块。
再加上奥运会的即将到来,这都将会给京城的房地产带来一次超猛的腾飞的机会,不用太长的时间。只需要短短的两年的时间,京城的房价将会翻着跟头似地往上翻,一连翻个七八个跟头为止。
所以这段时间当别人还沉浸在疯狂的股市里的时候,金小强早就已经嘱咐杜立强他们几个,趁着这时候大家注意力还没集中到自己身上的时候,就是要一股脑的疯狂在京城囤地。
不管是三环以里的还是五环以外的,有多少拿多少,当然主要板块还是集中在CBD地段,还有就是后来京城房价比较高的几个热点地段,都是金小强特意交代的扫货地点。
而杜立强他们几个对金小强的眼光还是非常信得过的,当然对他是言听计从,按照他的吩咐,在那些地段,拿了不少地。
有点是和当地政府谈的,有的是通过拍卖的形势买来的,总之是林林总总的花出去二十几亿的资金,里里外外是买了一共十七八块地。
这其中最让他们和金小强满意的就是他们在CBD商圈里,拿下的三块土地,别人也许不知道,但是金小强可是清楚的很,到时候只要把这三块地开发出来。
光是在这三块地上盖出来的大厦的价格,恐怕就不止眼前投下去的这二十几个亿的资金,更别提那剩下的十五块地,也有好几处是位于后世的热点地区,只要今后在那些地方盖上小区,到时候就肯定不愁卖。
金小强自己如果没记错的话,这几块地皮今后所处的区域,好像就没有二万一平米以下的房子。
这次杜立强他们几个找自己吃放,一方面是想和自己汇报一下他们上半年的业绩,还有一点就也是有点像自己邀功的意思。
要知道这次华阳地产这么大的动作,把他们哥几个也是惊得不行,他们几个入股华阳地产,当初可都没拿多少本钱,还是人家金小强出的大头。
这半年下来,他们几个卖地,大部分拿的都是金小强的钱,还有相当一部分是靠银行贷款,可是看到人家金小强几个亿撇出去是连眼睛都不眨一下,这哥几个是不能不佩服,这么大的动作,真不知道这哥们是怎么想的。
要知道今年的股市这么火爆,这些钱要是投进股市的话,这时候估计已经翻倍的。
可是他们哪知道,其实金小强在怎么会错过,这样的一次天朝股市的盛宴呢?
其实早在今年的年初,金小强就通过自己在香江的调查公司,从香江和深港地区请来了相当多的股市高手,组成了一个团队。
然后他就给了这个团队十五亿软妹币的资金,还有一些他记得的上辈子都是在今年有大爆发的股票,让他们偷偷的运作。
金小强的野心并不是太大,他只是不希望自己错过这一次盛宴而已,他的目的就是希望这个团队,能够在今年年底替自己盈利一倍。
这个目标真的不是很难达到,要知道就在今年,国内的股市是全线飘红,这年头不管是一家什么样的垃圾公司,只要他有股票放在市场上就都会爆红。
而金小强给那个团队的信息里面所涉及的那几家公司的股票,在今年最低可都是翻了十倍左右的,最牛的一家今年一年股价就翻了几十倍。
所以虽然金小强没给这个团队什么压力,但是这些人也都是久经沙场的老鸟了,正好有碰上这么一个牛市,大家是炒什么,就赚什么。
结果还没到年底,这个团队就已经给金小强带来的资产翻三倍的回报,所以今年他在房地产行业上大步拓展所来的资金,都并不是他自己掏的钱,都是从股市上赚来的钱。
杜立强他们花掉了二十几个亿的资金,对于金小强而言,还真是九牛一毛,他现在手里可以动用的资金,光是那个团队在股市上赢回来的就还有十几个亿可以动用。
而那个团队现在,还在源源不断的再给自己创造着利润,当然作为一个聪明人,金小强当然知道见好就收的道理,等过了明年的二月份,他就打算给那个团队每人发一笔奖金,然后解散他们。
有一些表现突出的,他将会派人留意观察。
“哈哈,小强你可太不够意思了,到了京城都不通知哥几个一声?”
杜立强看到金小强进了包间的大门之后,就笑哈哈的迎了上来,然后和他开玩笑似地说道。
“就是,难道成了世界级的设计大师,就看不起哥几个了哈?”
刘胖子也是个贫嘴,这时候当然也不能错过了这样挖苦金小强的机会。
“呵呵,哥几个,对不住,前段时间真的是有太多的事情要忙,回国也没着消停,今天才算是有些时间,这不我这不是立刻就赶过来了吗?哥几个千万别介意。”
几个人一番寒暄然后就坐,杜立强和刘胖子,还有王军和金小强先是扯了几句闲话,然后又让金小强给他们留几辆跑车,然后才扯到了正题之上。
“对了,小强,咱们下一步该怎么做?”
杜立强问道,京城这一块是拿地拿的差不多,剩下的指标,就得等明年的了。
“杜哥,在浦海那边有门路吗?京城拿完了,咱们是不是该去浦海那边去探探路了?”
金小强微笑着说道。
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