第五百八十八章 利益均沾
而且如果想要赚的多一点,那么就干脆捂盘惜售,反正柳河这一片在未来的几年,将会变成南#阳市里一片新的黄金地段,到时候这里的房价只会更高,到时候卖多少出去,都会有人卖。
尤其是那些温州炒房团,或者山西炒房团要是能够等到他们到来,那可就最好了,这样的大手笔豪客们,不宰他们,还去宰哪个?
只要房价被炒作起来,到时候只要把这些楼拿到银行去抵押贷款,那么贷款出来的钱,就完全足够去开发下一个住宅小区了。
反正那帮黑心开放商们都是这么干的,自己要是狠心一点,也完全可以。
这就是这房地产开发的基本套路,说白了有点空手套白狼的味道,和那些更狠,关系更硬的开发商比起来,这些都是小道道,人家那些人,甚至根本就是空手套白狼。
出了土地转让费的一部分抵押金之外,其他的根本就什么都不掏,直接全靠银行来玩转房地产。
当然自己可没那些人那么狠,自己可还打算把这个柳河区,给开发成华阳房地产的样板建设呢。
金小强从重生到现在,走的一直都是创新改革的路线,尤其是在新技术的创新和应用上面,所以这次尽管是做房地产,金小强也打算把最新的理念,和技术用到自己的房地产行业里面。
反正他从马特和爱德华兹哪里搞来的太阳能瓦片技术,已经非常成熟,那么又何妨把这样的技术用到自己的小区里?
他找马特和爱德华兹计算过,如果在自己的这几座小区里使用这样的太阳能瓦片的话,出了能够供给小区的物管们的电力使用,还能够使这里的住户们,最少减少百分之二十一的用电量,而且还能够二十四小时使用到热水。
如果在加上其他的一些比较现代化的节能环保的设备,和理念,这六个小区,完全可以被建设成全天朝目前最好的居民住宅小区,成为华阳房地产的开山力作!
当然这些都是后话,在这时候整个会议室里面已经是鸦雀无声,所有的高级管理者们都在静静的听着他们总裁的解说,和对未来的畅想。
妈呀!有三座小区提供给对公司贡献最大的工人们,尤其是那帮高级技工,还有工程师们,这样一来金总不就能够把那些公司最宝贵的人才,全部抓在手心里?
要知道因为华阳动力目前已经成名,很多世界大型汽车设计企业,都开始来打华阳动力的主意。
从今年年初开始,上汽大众的那帮人,就开始来南#阳挖华阳动力的墙角了,而且还专门去找那些有经验,有技术的人才来挖。
美国人更狠,为了争取华阳动力的这些高级技术人员,他们还专门在上¥海成立了一家泛亚汽车设计中心,今年年初的时候,也派了不少人来华阳动力这边来挖墙角。
还好之前公司待那些技术人员不薄,只让这两家企业挖走了一些不太重要的人物,但是如果他们一个劲的提高待遇,谁又能保证,公司不会出现大规模的人才流失呢?
但是现在金总这个计划一出,那么到时候公司内部肯定是人心大定,这样的好公司,好老板,还去那招啊?
薪水给的多,福利待遇好,最关键还给房子,这样的单位,即便是那些财雄势大的国企,恐怕也不一定能够做到吧?
会议室里,原本那些对房地产行业不太感冒的工程师出身的管理者们,这时候也都打起了精神,一个个竖起耳朵,专心的听着金总对未来的计划。
房子啊!始终是天朝人的命根子!
金小强看到这些两眼放光的与会者们,心里也是一阵阵的暗笑,加得意,然后他又继续说道。
“这次的华阳房地产公司的投资计划呢,我打算从华阳动力这边抽调二十个亿的资金作为启动资金,不过公司的注册规模呢,我打算控制在三十个亿。虽然咱们这次的这个房地产开发计划,只需要投资十个亿,但是我们不能把眼光就放在这个柳河区这里,南#阳市,还有很多的土地值得开发,甚至我们清远省,还有经济发达的大#连市,在全国范围之内,还有京城,上#海,广¥州,深¥圳,重¥庆这样的大中城市呢!这些都是值得我们马上就将成立的华阳房地产公司,所值得关注的地方。这次的三十个亿只不过是初步试水,今后我们还有更大,等多的计划,等待着我们去实施……”
金小强继续趁热打铁,不过已经有人听出了金总话里的意思来,于是一个叫禹作敏的从一汽那边跳过来的公司副总,第一个举手发问道。
“金总,您刚才说,咱们新成立的华阳房地产公司的投资规模,打算控制在三十个亿左右,但是您又说,打算从华阳动力这边抽调二十个亿的资金过来,那么另外的十个亿的资金缺口,您是打算该如何解决呢?”
金小强听到这个问题之后哈哈一笑,然后对在座的各位管理者们说道。
“禹副总的这个问题问的好,我呢是这样打算的。我知道在座的各位,都是咱们华阳动力的老臣子了,都为咱们的华阳动力贡献了不少功劳,你们中间有很多人是从咱们华阳动力才刚刚成立的时候,就已经在咱们公司里工作了。按说咱们华阳动力发展的这么好,规模扩张的这么快,咱们华阳动力早就应该上市了,而在座的各位高管们,也早就应该获得一定的奖励股份了。可是呢,咱们华阳动力是合资企业,当初我在海外获得资金支持的时候,人家外资方面,就有要求和规定,公司上市的事情,一定要通过他们的同意才行,而且公司的奖励股份也要他们通过才可以,所以这奖励股份的事情就这么耽搁了下来……”
这时候当然要顺口胡掰了,反正当初这家公司的大股东,确实是一家来至百慕大的投资公司所支持的,话说公司的那位海外股东的背景,一直都很神秘。
公司里的很多高层也试图打探过,可是都没有得到相应的结果,而且公司里的那些外国禁止出口到天朝的机床的出现,都让很多管理者们相信公司的外资投资方是神通广大,连这样的禁运品都能悄悄的运入到天朝来。
如果说是金小强不同意给他们分股份,那这些人恐怕是早就心生不满了,可是如果说人家老外不同意,那这些人就没脾气了。
“所以呢,这次我打算成立这么一家华阳房地产公司,我个人注资呢是二十个亿,也占这个公司的百分之六十六的股份,剩余的百分之三十四呢,就留给咱们公司的高级管理者,也就是你们,你们愿意出都少钱,就拿多少的股份。要是还有缺口不够的呢,就让员工们自愿购买,如果愿意加盟的,就拿钱出来参股。如果不愿意的,我也不强求,最后看股份分配的情况,这十个亿的股权,如果没有全部卖出去,那么到最后剩下的差额将会由我来补上……”
金小强这么一番话说出来,在座的诸位高管可是都坐不住了,这金总果然是不做则已,要做就肯定是一鸣惊人啊!
这公司这样搞股份分配这是什么意思,这不就是给大家个机会,跟着金总一起发财呢吗?
你金总是柳鹤鸣,柳省长的女婿大家说不知道?
能和您这样的人搭上关系,一起做生意,哪怕是上大街上去卖煎饼,那肯定也不会赔的啊?
大家谁不想和省长女婿搭伙做生意啊?更何况干的还不是卖煎饼,而是合作搞房地产呢?
这买卖不用想了,肯定是有赚不赔的买卖,那还犹豫个啥啊?赶紧的,回家让老婆子把存折准备好吧!
那些钱放在银行里吃利息,还不如就交给金总和他一起搭伙做生意呢,更何况还有华阳动力这么个大企业在这里顶着,大家伙也不怕金总来忽悠大家伙。
金小强话音刚落,一时间会议室里顿时是议论纷纷,当然大家都在压低了音量在和各自的好友在商量,到底该投多少钱给金总的新公司合适。
看到大家伙这样兴冲冲的样子,金小强也就放下心来,这下子总算是做到利益均沾了,让大家伙都能够尝到些甜头,这样这帮人,才能够把自己牢牢的绑在自己的战车之上……
就这样,完全没什么难度,金小强所提议的成立华阳房地产公司的想法,在公司的高层会议上就获得了通过。
而会议已结束,公司的各位高管连一会儿都不愿意多留,直接就冲出会议室打电话找钱去了,大家都知道这个买卖,有赚不赔,自己入股的越多,到时候就分得越多。
有存款的就去把自己的存款拿出来,存款感觉有些少的,就打算去借款,甚至有人都打算去银行贷款了……
而金总成立房地产公司,并且允许公司的普通员工入股的消息传出来之后,在一线的那些工人们就更加的沸腾了,还是咱们企业厚道啊!
不但要分房子,居然还允许咱们如果房地产公司……
(未完待续)
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尤其是那些温州炒房团,或者山西炒房团要是能够等到他们到来,那可就最好了,这样的大手笔豪客们,不宰他们,还去宰哪个?
只要房价被炒作起来,到时候只要把这些楼拿到银行去抵押贷款,那么贷款出来的钱,就完全足够去开发下一个住宅小区了。
反正那帮黑心开放商们都是这么干的,自己要是狠心一点,也完全可以。
这就是这房地产开发的基本套路,说白了有点空手套白狼的味道,和那些更狠,关系更硬的开发商比起来,这些都是小道道,人家那些人,甚至根本就是空手套白狼。
出了土地转让费的一部分抵押金之外,其他的根本就什么都不掏,直接全靠银行来玩转房地产。
当然自己可没那些人那么狠,自己可还打算把这个柳河区,给开发成华阳房地产的样板建设呢。
金小强从重生到现在,走的一直都是创新改革的路线,尤其是在新技术的创新和应用上面,所以这次尽管是做房地产,金小强也打算把最新的理念,和技术用到自己的房地产行业里面。
反正他从马特和爱德华兹哪里搞来的太阳能瓦片技术,已经非常成熟,那么又何妨把这样的技术用到自己的小区里?
他找马特和爱德华兹计算过,如果在自己的这几座小区里使用这样的太阳能瓦片的话,出了能够供给小区的物管们的电力使用,还能够使这里的住户们,最少减少百分之二十一的用电量,而且还能够二十四小时使用到热水。
如果在加上其他的一些比较现代化的节能环保的设备,和理念,这六个小区,完全可以被建设成全天朝目前最好的居民住宅小区,成为华阳房地产的开山力作!
当然这些都是后话,在这时候整个会议室里面已经是鸦雀无声,所有的高级管理者们都在静静的听着他们总裁的解说,和对未来的畅想。
妈呀!有三座小区提供给对公司贡献最大的工人们,尤其是那帮高级技工,还有工程师们,这样一来金总不就能够把那些公司最宝贵的人才,全部抓在手心里?
要知道因为华阳动力目前已经成名,很多世界大型汽车设计企业,都开始来打华阳动力的主意。
从今年年初开始,上汽大众的那帮人,就开始来南#阳挖华阳动力的墙角了,而且还专门去找那些有经验,有技术的人才来挖。
美国人更狠,为了争取华阳动力的这些高级技术人员,他们还专门在上¥海成立了一家泛亚汽车设计中心,今年年初的时候,也派了不少人来华阳动力这边来挖墙角。
还好之前公司待那些技术人员不薄,只让这两家企业挖走了一些不太重要的人物,但是如果他们一个劲的提高待遇,谁又能保证,公司不会出现大规模的人才流失呢?
但是现在金总这个计划一出,那么到时候公司内部肯定是人心大定,这样的好公司,好老板,还去那招啊?
薪水给的多,福利待遇好,最关键还给房子,这样的单位,即便是那些财雄势大的国企,恐怕也不一定能够做到吧?
会议室里,原本那些对房地产行业不太感冒的工程师出身的管理者们,这时候也都打起了精神,一个个竖起耳朵,专心的听着金总对未来的计划。
房子啊!始终是天朝人的命根子!
金小强看到这些两眼放光的与会者们,心里也是一阵阵的暗笑,加得意,然后他又继续说道。
“这次的华阳房地产公司的投资计划呢,我打算从华阳动力这边抽调二十个亿的资金作为启动资金,不过公司的注册规模呢,我打算控制在三十个亿。虽然咱们这次的这个房地产开发计划,只需要投资十个亿,但是我们不能把眼光就放在这个柳河区这里,南#阳市,还有很多的土地值得开发,甚至我们清远省,还有经济发达的大#连市,在全国范围之内,还有京城,上#海,广¥州,深¥圳,重¥庆这样的大中城市呢!这些都是值得我们马上就将成立的华阳房地产公司,所值得关注的地方。这次的三十个亿只不过是初步试水,今后我们还有更大,等多的计划,等待着我们去实施……”
金小强继续趁热打铁,不过已经有人听出了金总话里的意思来,于是一个叫禹作敏的从一汽那边跳过来的公司副总,第一个举手发问道。
“金总,您刚才说,咱们新成立的华阳房地产公司的投资规模,打算控制在三十个亿左右,但是您又说,打算从华阳动力这边抽调二十个亿的资金过来,那么另外的十个亿的资金缺口,您是打算该如何解决呢?”
金小强听到这个问题之后哈哈一笑,然后对在座的各位管理者们说道。
“禹副总的这个问题问的好,我呢是这样打算的。我知道在座的各位,都是咱们华阳动力的老臣子了,都为咱们的华阳动力贡献了不少功劳,你们中间有很多人是从咱们华阳动力才刚刚成立的时候,就已经在咱们公司里工作了。按说咱们华阳动力发展的这么好,规模扩张的这么快,咱们华阳动力早就应该上市了,而在座的各位高管们,也早就应该获得一定的奖励股份了。可是呢,咱们华阳动力是合资企业,当初我在海外获得资金支持的时候,人家外资方面,就有要求和规定,公司上市的事情,一定要通过他们的同意才行,而且公司的奖励股份也要他们通过才可以,所以这奖励股份的事情就这么耽搁了下来……”
这时候当然要顺口胡掰了,反正当初这家公司的大股东,确实是一家来至百慕大的投资公司所支持的,话说公司的那位海外股东的背景,一直都很神秘。
公司里的很多高层也试图打探过,可是都没有得到相应的结果,而且公司里的那些外国禁止出口到天朝的机床的出现,都让很多管理者们相信公司的外资投资方是神通广大,连这样的禁运品都能悄悄的运入到天朝来。
如果说是金小强不同意给他们分股份,那这些人恐怕是早就心生不满了,可是如果说人家老外不同意,那这些人就没脾气了。
“所以呢,这次我打算成立这么一家华阳房地产公司,我个人注资呢是二十个亿,也占这个公司的百分之六十六的股份,剩余的百分之三十四呢,就留给咱们公司的高级管理者,也就是你们,你们愿意出都少钱,就拿多少的股份。要是还有缺口不够的呢,就让员工们自愿购买,如果愿意加盟的,就拿钱出来参股。如果不愿意的,我也不强求,最后看股份分配的情况,这十个亿的股权,如果没有全部卖出去,那么到最后剩下的差额将会由我来补上……”
金小强这么一番话说出来,在座的诸位高管可是都坐不住了,这金总果然是不做则已,要做就肯定是一鸣惊人啊!
这公司这样搞股份分配这是什么意思,这不就是给大家个机会,跟着金总一起发财呢吗?
你金总是柳鹤鸣,柳省长的女婿大家说不知道?
能和您这样的人搭上关系,一起做生意,哪怕是上大街上去卖煎饼,那肯定也不会赔的啊?
大家谁不想和省长女婿搭伙做生意啊?更何况干的还不是卖煎饼,而是合作搞房地产呢?
这买卖不用想了,肯定是有赚不赔的买卖,那还犹豫个啥啊?赶紧的,回家让老婆子把存折准备好吧!
那些钱放在银行里吃利息,还不如就交给金总和他一起搭伙做生意呢,更何况还有华阳动力这么个大企业在这里顶着,大家伙也不怕金总来忽悠大家伙。
金小强话音刚落,一时间会议室里顿时是议论纷纷,当然大家都在压低了音量在和各自的好友在商量,到底该投多少钱给金总的新公司合适。
看到大家伙这样兴冲冲的样子,金小强也就放下心来,这下子总算是做到利益均沾了,让大家伙都能够尝到些甜头,这样这帮人,才能够把自己牢牢的绑在自己的战车之上……
就这样,完全没什么难度,金小强所提议的成立华阳房地产公司的想法,在公司的高层会议上就获得了通过。
而会议已结束,公司的各位高管连一会儿都不愿意多留,直接就冲出会议室打电话找钱去了,大家都知道这个买卖,有赚不赔,自己入股的越多,到时候就分得越多。
有存款的就去把自己的存款拿出来,存款感觉有些少的,就打算去借款,甚至有人都打算去银行贷款了……
而金总成立房地产公司,并且允许公司的普通员工入股的消息传出来之后,在一线的那些工人们就更加的沸腾了,还是咱们企业厚道啊!
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