第327章 七间门面
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大学城纬二路进去,第二排一栋商业楼最下面一层,中间打通相连的七个门面房里,杨奇在里面一边缓步走着,一边四处打量,林秀玲陪在旁边,还有一个二十来岁职业套裙的女子在一边给他们介绍。
“杨先生!林小姐!刚才前面那栋楼你们看见了吧?那里原来是兴隆超市的一个分店,原来店面很大的,这几间门面因为是在第二排,所以之前一直都是兴隆超市的仓库,不过后来前面开了一家超人超市,抢了它不少生意,兴隆超市渐渐的就没生意关门了,这个仓库自然也就不租了。
你们看这里面积这么大,开店的话,第二排,不在马路旁边,生意肯定不好做,开厂又不行,因为这里毕竟是在大学城,对吧?”
林秀玲看了一眼仔细看这里环境的杨奇,扭头问一句:“那这里租金应该不贵吧?每月多少钱?长期租的话又是多少?”
“呃,怎么说呢!林小姐,实话说,相比其它地方,或者单论一间的租金,确实不贵,但……”
女子伸手轻挥示意四周,继续道:“您也看见了,这里是七间门面房打通了,如果您是问这七间门面的整体租金的话,肯定是比较高的,毕竟七间嘛,对吧?”
林秀玲略作沉吟思量,又问:“具体是多少?”
这女子姓方,是前面一家房屋中介的一名工作人员,见林秀玲继续追问,她也没再磨蹭,想了想道:“这七间门面如果全部长期租的话,每年租金20万,平均下来每月两万都不到,平均到每间门面就更少了,每间门面每年三万都不到,再平均到每个月,每间的月租两千来块而已!对不对?是不是很划算呀?”
林秀玲在她说完,一秒钟都没有考虑,直接问:“说实价吧!实价!最低能给我们多少?你现在别给我们说虚的,你刚才也说了,这里自从兴隆超市关门后,就一直空着,开店的不会租这里,办厂这里是大学城,又不许办厂,如果我们不租,这里还不知道要空多久,要不然,你现在跟业主联系一下?问问业主现在的心理价位?”
方小姐,也就是这位房产中介小姐闻言微微苦笑,她之前也是一时口快,把这里的实际情况透露出来,之前透露的时候,是想打动对方租这里,现在她后悔却已经晚了。
不过她知道林秀玲说的也是正理,这里的情况其实就算她刚才不说,杨奇和林秀玲也能看出来,里面乱糟糟的,灰尘很重,尤其是刚才打开那几道卷闸门的时候,一层灰掉落下来,明显是许久不曾打开了。
这样的门面房就算她口才再好,也没可能高价租出去。
“呃,刚才来之前,我已经跟业主联系过了,实价我也知道,一年18万!不能再低了!你们看?杨先生?”
方小姐说着,询问的眼神看看林秀玲,又看向一直没有说话的杨奇。
也许是她觉得林秀玲比较难搞,此时她重点看着杨奇,想让杨奇表态。
谁让大家印象中,沉默寡言的男人一般都比较大气呢?
可惜,杨奇一句话就让她想打自己嘴。
“一年十四万!平均每间每年两万,能租的话,就签下来,不行的话,就带我们看下一个地方吧!”
杨奇说的淡然,眼睛都没有看她,依然在四下打量周围的环境,其实也没什么看的了,这里虽然乱糟糟的,但多是超市仓库剩下的一些纸盒和纸屑、塑料袋什么的,其它货架什么的,早就清空了,七间门面内部因为打通着,一目了然。
“这……”
方小姐苦笑着,无奈且带着点哀求的意味,问:“杨先生,能不能再加一点?至少16万要给吧?14万,我真的没办法做通业主的工作呀!你也体谅体谅我对吧?其它地方真的很难找到类似这里这么便宜的地方了,业主之前电话里已经跟我说了,如果这里还租不出去,那就把这里重新分割出租,到时候肯定不会像以前那么难租的,16万!杨先生您看行吗?难得你看中这里,14万都舍得给,难道就因为一年两万的分歧就不租了?其它地方真的更贵的!”
林秀玲听得皱眉,“方小姐!要不你把业主的电话给我,我来跟业主直接沟通?我们说14万,你都没问业主同不同意,就跟我们说少了、肯定不行什么的,你这样,我很怀疑你的职业操守啊!你把业主电话给我吧!我来打!”
杨奇笑笑,没有回头,也没有插话,他相信自己说了14万,以林秀玲的口才很应变能力,会给他尽全力压价。
“这……”
方小姐为难地看着林秀玲,又看看不回头看她的杨奇,无奈叹息,道:“行吧!两位再看看,我出去跟业主再仔细沟通一下,我尽量帮两位做通业主的工作,请两位相信在这个问题上,我是和两位站在同一立场的,因为只有促使两位与业主签约成功,我才能拿到提成呀!对吧?”
林秀玲微笑抬手,“行!那你去沟通吧!我们再看看!”
方小姐说了句:“那我去了,两位稍等!”就转身走出这里,而就在此时,杨奇身上的手机响了。
微微皱眉拿出手机,见来电显示是周阿星。
想到周阿星昨天说今天拜师,杨奇接通电话。
“杨奇!你现在在哪儿呢?形意门那里的课程我上午已经去退了,我们现在可以弄拜师程序了吗?到底什么程序,是不是像电视上那样要磕头敬茶、拜祖师爷啊?现在你方便吗?”
杨奇:“晚上再说吧!我这边现在有事,晚上我联系你!”
周阿星:“这……你现在没时间吗?”
周阿星有点啰嗦,这好像是他的性格,杨奇对他也算有点了解了。
“嗯,就这样吧!晚上我打你电话!”
杨奇说完就要挂断,电话即将挂断的时候,听见周阿星欲言又止的半句:“杨奇,我……”
我什么后面杨奇没听见,电话已经挂断了。
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大学城纬二路进去,第二排一栋商业楼最下面一层,中间打通相连的七个门面房里,杨奇在里面一边缓步走着,一边四处打量,林秀玲陪在旁边,还有一个二十来岁职业套裙的女子在一边给他们介绍。
“杨先生!林小姐!刚才前面那栋楼你们看见了吧?那里原来是兴隆超市的一个分店,原来店面很大的,这几间门面因为是在第二排,所以之前一直都是兴隆超市的仓库,不过后来前面开了一家超人超市,抢了它不少生意,兴隆超市渐渐的就没生意关门了,这个仓库自然也就不租了。
你们看这里面积这么大,开店的话,第二排,不在马路旁边,生意肯定不好做,开厂又不行,因为这里毕竟是在大学城,对吧?”
林秀玲看了一眼仔细看这里环境的杨奇,扭头问一句:“那这里租金应该不贵吧?每月多少钱?长期租的话又是多少?”
“呃,怎么说呢!林小姐,实话说,相比其它地方,或者单论一间的租金,确实不贵,但……”
女子伸手轻挥示意四周,继续道:“您也看见了,这里是七间门面房打通了,如果您是问这七间门面的整体租金的话,肯定是比较高的,毕竟七间嘛,对吧?”
林秀玲略作沉吟思量,又问:“具体是多少?”
这女子姓方,是前面一家房屋中介的一名工作人员,见林秀玲继续追问,她也没再磨蹭,想了想道:“这七间门面如果全部长期租的话,每年租金20万,平均下来每月两万都不到,平均到每间门面就更少了,每间门面每年三万都不到,再平均到每个月,每间的月租两千来块而已!对不对?是不是很划算呀?”
林秀玲在她说完,一秒钟都没有考虑,直接问:“说实价吧!实价!最低能给我们多少?你现在别给我们说虚的,你刚才也说了,这里自从兴隆超市关门后,就一直空着,开店的不会租这里,办厂这里是大学城,又不许办厂,如果我们不租,这里还不知道要空多久,要不然,你现在跟业主联系一下?问问业主现在的心理价位?”
方小姐,也就是这位房产中介小姐闻言微微苦笑,她之前也是一时口快,把这里的实际情况透露出来,之前透露的时候,是想打动对方租这里,现在她后悔却已经晚了。
不过她知道林秀玲说的也是正理,这里的情况其实就算她刚才不说,杨奇和林秀玲也能看出来,里面乱糟糟的,灰尘很重,尤其是刚才打开那几道卷闸门的时候,一层灰掉落下来,明显是许久不曾打开了。
这样的门面房就算她口才再好,也没可能高价租出去。
“呃,刚才来之前,我已经跟业主联系过了,实价我也知道,一年18万!不能再低了!你们看?杨先生?”
方小姐说着,询问的眼神看看林秀玲,又看向一直没有说话的杨奇。
也许是她觉得林秀玲比较难搞,此时她重点看着杨奇,想让杨奇表态。
谁让大家印象中,沉默寡言的男人一般都比较大气呢?
可惜,杨奇一句话就让她想打自己嘴。
“一年十四万!平均每间每年两万,能租的话,就签下来,不行的话,就带我们看下一个地方吧!”
杨奇说的淡然,眼睛都没有看她,依然在四下打量周围的环境,其实也没什么看的了,这里虽然乱糟糟的,但多是超市仓库剩下的一些纸盒和纸屑、塑料袋什么的,其它货架什么的,早就清空了,七间门面内部因为打通着,一目了然。
“这……”
方小姐苦笑着,无奈且带着点哀求的意味,问:“杨先生,能不能再加一点?至少16万要给吧?14万,我真的没办法做通业主的工作呀!你也体谅体谅我对吧?其它地方真的很难找到类似这里这么便宜的地方了,业主之前电话里已经跟我说了,如果这里还租不出去,那就把这里重新分割出租,到时候肯定不会像以前那么难租的,16万!杨先生您看行吗?难得你看中这里,14万都舍得给,难道就因为一年两万的分歧就不租了?其它地方真的更贵的!”
林秀玲听得皱眉,“方小姐!要不你把业主的电话给我,我来跟业主直接沟通?我们说14万,你都没问业主同不同意,就跟我们说少了、肯定不行什么的,你这样,我很怀疑你的职业操守啊!你把业主电话给我吧!我来打!”
杨奇笑笑,没有回头,也没有插话,他相信自己说了14万,以林秀玲的口才很应变能力,会给他尽全力压价。
“这……”
方小姐为难地看着林秀玲,又看看不回头看她的杨奇,无奈叹息,道:“行吧!两位再看看,我出去跟业主再仔细沟通一下,我尽量帮两位做通业主的工作,请两位相信在这个问题上,我是和两位站在同一立场的,因为只有促使两位与业主签约成功,我才能拿到提成呀!对吧?”
林秀玲微笑抬手,“行!那你去沟通吧!我们再看看!”
方小姐说了句:“那我去了,两位稍等!”就转身走出这里,而就在此时,杨奇身上的手机响了。
微微皱眉拿出手机,见来电显示是周阿星。
想到周阿星昨天说今天拜师,杨奇接通电话。
“杨奇!你现在在哪儿呢?形意门那里的课程我上午已经去退了,我们现在可以弄拜师程序了吗?到底什么程序,是不是像电视上那样要磕头敬茶、拜祖师爷啊?现在你方便吗?”
杨奇:“晚上再说吧!我这边现在有事,晚上我联系你!”
周阿星:“这……你现在没时间吗?”
周阿星有点啰嗦,这好像是他的性格,杨奇对他也算有点了解了。
“嗯,就这样吧!晚上我打你电话!”
杨奇说完就要挂断,电话即将挂断的时候,听见周阿星欲言又止的半句:“杨奇,我……”
我什么后面杨奇没听见,电话已经挂断了。
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